T0P02 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG, GARTEN-SCHWARZER-ADLER PFAFFENHOFEN

Top 02 Für Schnellentschlossene können noch kurze Zeit Änderungswünsche bezüglich der Wohnungsaufteilung, sowie den Wasser- und Elektroinstallationen berücksichtigt werden. Die letzte verfügbare Gartenwohnung mit 2 Zimmern ist nach Westen ausgerichtet, bietet offen gestaltetes Wohnen, Essen und Kochen, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, Vorraum und Abstellraum. Eine hochwertige Ausstattung und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Optional ist ein Autoabstellplatz in der Garage erwerbbar. Nur noch kurze Zeit, gestalten Sie den Grundriss Ihrer Wohnung selbst mit, und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Die vier Gartenwohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gartenanteile. Die Wohneinheiten im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss wird eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt. Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Umweltbewusst geplant, nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, ausgeführt von regionalen Tiroler Unternehmen, sind die Wohneinheiten hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen, fordern Sie bitte per Email an. Ich freue mich auf ein persönliches Beratungsgespräch, oder eine unverbindliche Besichtigung am Grundstück.

 

 

Objektnummer:
229102
Vertragsart:
Kaufobjekt
Objekttyp:
Neubau
Zustand:
Auswahl
Bezirk:
Innsbruck-Land
Ort:
Pfaffenhofen
Wohnfläche:
52,85 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk Lift:
Erdgeschoss
Lift:
ja
barrierefrei:
ja
Garagenplätze:
1
Baujahr:
2023
Heizungsart:
Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Terrasse:
12,76 m²
Garten:
47,97 m²
Keller:
4,59
verfügbar ab:
2024
HBW:
40 kwh/m²a
fGEE:
0,61
Kaufpreis:
€ VB 275.400,--
Kaufpreis Garage:
€ 29.602,50/AAP
Betriebskosten:
€ Energiesparauslegung

Kauf-Nebenkosten

Grunderwerbssteuer:
3.5%
Grundbucheintragung:
1,1%
Vertragserrichtungskosten:
1,8% (1,2% Pfandrecht)
Vermittlungshonorar:
3% + 20% Ust

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